“每个月都要还5000元的贷款，马上快要到交付的时间了，工地上人来了没有？”
(资料图)
“现在真的全面复工了吗？不会马上又停工吧。”
这几年，镇江一批停工项目让不少准业主操碎了心。
就在近日，根据官方回复， 位于丁卯的金科祥生悦园和位于官塘的世茂云图花园，在停工数月后，均传来了复工的好消息 ，引发高度关注。
图源 0511论坛
图源 镇江住建局
那么，项目现状究竟如何？业主什么时候才能顺利入住新家？带着疑问，今天我便来到了工地实探。
NO.1｜ 壹
今天，我首先来到了位于丁卯经八路与纬四路交汇处的 金科祥生悦园 。
据了解，金科祥生悦园7、9#楼合同约定2022年12月20日交付，8#、10#、11#、12#楼约定3月底交付，现7#、9#已发生逾期交付。
此前我们实探发现，工地上冷冷清清，塔吊、施工电梯均处于停摆状态。
并且工地门口张贴着停工公告，工地停工主要原因为：
开发商严重拖欠工程款，施工方多次沟通无果，施工量已经达到约2.11亿元，工程审核应付进度款约1.8亿元，而建设单位支付的款项远低于应付款项，垫付压力巨大，超过其承受能力，只能全面停工。
对此，官方近日给出了回复，开发公司与业主代表达成如下意见： 悦园项目2023年2月28日前复工。
图源 0511论坛
今天我来到现场后发现，项目的停工公告已经被撤下，工地门口时不时有工人出入，看上去已经完成了复工工作。
从工地实景看，部分高层的建设完成度较高，基本已经有了明确的主体结构，但是外立面尚未粉刷完成。
工地现场工人并不是很多，工程塔吊等大型机械也没有启动，仅有少量工人在内部施工。
NO. 2｜ 贰
了解完工地上的基本情况后，我便和现场的工作人员聊起了天，寄希望了解更多信息。
据工作人员透露：
这个项目领导还是比较重视的，经常有领导过来视察，我是28号过来的，准备进行回土工作，目前项目里面有工人正在进行施工，但是钱到现在都没有付清，今天还有工人正在要钱。
我 ：工地上工人好像不多，什么时候都过来？
工作人员 ：这个我也不太清楚，肯定是还有工程款没付吧，人家不愿意来，这次来的工人也没有全部施工，一半还在要钱呢，现在大家给多少钱就办多少事，再想空手套白狼不可能的了。
我 ：这样的话，还能按时交付吗？
工作人员 ：这个就不好说了，钱到位做起来很快，从目前进度来看，剩余工程不是很多，但一直拖下去的话，什么时候交付谁也不能确定。
NO.3｜ 叁
接着，我又来到了世茂云图花园，项目 宝平路与三里岗路交叉口 ，紧邻远洋香奈城。
此前世茂也是因为资金问题，长时间停工，原计划于2月底全面复工，6月30日完成交付工作。
从官方发布回复来看：
开发商与总包单位已经达成部分共识，总包单位先进行外场回土，回土后相关绿化、供电、供水、消防等单位具备施工条件。
房屋主体施工部分总包尚未答应复工。目前现场分包及总包回土人员自上周开始已经陆续开始施工。
图源 镇江住建局
今天我来到现场，从外围可以看到，项目前期施工进度较快的楼栋，已经初见雏形，但是外立面尚未完成粉刷，楼栋内部并未看到有工人。
一眼望去，偌大的工地上显得有些冷清，仅有少量工人开着挖掘机正在进行回土和管道施工等工作。
由于项目前期停工，工地上积水严重，围挡内鲜有人员走动。
前排楼栋的施工进度要快一些，后排楼栋的回土工作才进行了一小半，工地地面上仍堆积着大量建筑材料。
NO.4｜ 肆
正当我准备离开时，看到工地门口聚集着部分工作人员，我便上前和他们聊了聊。
据工作人员透露：
按照合同，应该先付70%的款，结果现在拿到手一半都没有，别说给工人发工资，买材料的钱都不够。
我 ：那现在工地上大概有多少人？
工作人员 ：整个工地上大概20个人在施工吧，其他工人拿不到钱不肯来，就算我们把工人都喊来，施工材料钱现在也不够，巧妇难为无米之炊。
我 ：那么马上能够按时交付吗？
工作人员 ：按目前的情况来看，可能会有一些困难，你想二十个工人扔在这么大的工地里，你看都看不到，剩下的工程还有不少呢。
最后，关于金科祥生悦园和世茂云图花园，你有什么想说的，欢迎文末留言。
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