公积金贷款计算公式：
【资料图】
住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。
具体计算公式：住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算，测算入口：点击进入
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举例：
小明的住房公积金缴存基数是6250元(这其实是上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元
账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算
他打算申请20年的公积金贷款
◆ ◆ ◆
当流动性调节系数为1
小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元
◆ ◆ ◆
当流动性调节系数为0.6
在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度为=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。
从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度!
◆ ◆ ◆
贷满120万所需条件
如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件:
流动系数1，需缴存基数9524(即公积金月缴2284);
流动系数0.8，需缴存基数11905(即公积金月缴2857);
流动系数0.6，需缴存基数15873(即公积金月缴3810)。
也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万!
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